大橫琴又添明星項(xiàng)目：華發(fā)聯(lián)合大橫琴置業(yè)27.86億收購(gòu)客商匯【新浪網(wǎng)】
發(fā)表時(shí)間：2015-08-14
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8月12日晚間，華發(fā)股份發(fā)公告稱(chēng)，其下屬子公司珠海華發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與珠海大橫琴置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“大橫琴置業(yè)”）共同設(shè)立了合營(yíng)公司珠海琴發(fā)投資有限公司。據(jù)了解，合營(yíng)公司收購(gòu)了廣東客商匯實(shí)業(yè)股份，而該公司持有橫琴15.03萬(wàn)㎡綜合體項(xiàng)目蓮邦廣場(chǎng)。華發(fā)表示，本次股份收購(gòu)有利于增加合營(yíng)公司在橫琴自貿(mào)區(qū)的土地儲(chǔ)備，將帶來(lái)充足的現(xiàn)金流和收益。
華發(fā)聯(lián)手大橫琴 27.86億收購(gòu)廣東客商匯橫琴地王項(xiàng)目
公告中顯示，合營(yíng)公司與廣東客商匯投資有限公司、廣東客商匯實(shí)業(yè)有限公司簽訂了《股權(quán)收購(gòu)協(xié)議》，由合營(yíng)公司收購(gòu)客商匯投資持有的廣東客商匯實(shí)業(yè)有限公司100%股權(quán)。
據(jù)了解，目標(biāo)公司持有橫琴自貿(mào)區(qū)核心地段的土地及在建工程，該土地及在建工程位于榮澳路東側(cè)、琴海東路西南側(cè)、聯(lián)澳路北側(cè)，總用地面積150,321.27㎡，計(jì)容積率建筑面積495,802㎡，目前該項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)，并且部分樓宇達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。該項(xiàng)目案名為蓮邦廣場(chǎng)，規(guī)劃中包括20萬(wàn)㎡山海豪宅，20萬(wàn)㎡超甲級(jí)寫(xiě)字樓及10萬(wàn)㎡濱海商業(yè)。
本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣2,786,468,115.87元（目標(biāo)公司凈資產(chǎn)評(píng)估值為285,973.64萬(wàn)元），并承擔(dān)目標(biāo)公司對(duì)客商匯投資的債務(wù)143,531,884.13元。其中公司下屬子公司珠海華發(fā)按照其在合營(yíng)公司的60%股權(quán)比例支付本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓總對(duì)價(jià)，即珠海華發(fā)需支付人民幣1,758,000,000.00元。股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分三期支付，首期支付16.14億元，第二期支付10.25億元，第三期支付1.47億元。
強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 華發(fā)與大橫琴置業(yè)或成橫琴“巨頭”
據(jù)了解，華發(fā)股份和大橫琴均為國(guó)企背景。值得一提的是，華發(fā)股份作為橫琴開(kāi)發(fā)建設(shè)中舉足輕重的“龍頭企業(yè)”。在早先的公告內(nèi)容，公司控股股東珠海華發(fā)集團(tuán)被授權(quán)開(kāi)發(fā)占地面積約5.77平方公里、規(guī)劃總建筑面積1100萬(wàn)平方米、總投資將超過(guò)1000億元的珠海橫琴十字門(mén)商務(wù)區(qū)；為此，珠海華發(fā)集團(tuán)還承諾，在未來(lái)十字門(mén)商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，將避免與珠海華發(fā)股份競(jìng)爭(zhēng)，若有競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，將采用托管、合作或以華發(fā)股份為主的方式開(kāi)發(fā)。
另外，珠海大橫琴置業(yè)有限公司為大橫琴投資有限公司的全資子公司，大橫琴投資有限公司成立于2009年4月，是珠海市委、市政府為了建設(shè)和開(kāi)發(fā)橫琴新區(qū)而成立的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，是橫琴新區(qū)的投資建設(shè)管理機(jī)構(gòu)。目前擁有11家全資子公司和8家控股及參股企業(yè)，是橫琴新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的主力軍和排頭兵。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，如果不算上“大橫琴”所控股的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地—粵澳中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園，它目前擁有的土地面積約在81萬(wàn)平方米，其中橫琴新家園占地面積達(dá)到48萬(wàn)平方米。此外，還有與中冶合股的橫琴總部大廈。
關(guān)注大橫琴集團(tuán)
