我司擬將珠海市橫琴新區(qū)景順路橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施出境報(bào)關(guān)報(bào)檢樓三樓寫字間出租。其中將要進(jìn)行出租的寫字間共有10間，各寫字間面積詳見附件（二）。寫字間交付情況為簡(jiǎn)裝修交付。
我司現(xiàn)擬對(duì)寫字間的三年租賃權(quán)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，寫字間只允許經(jīng)營(yíng)報(bào)關(guān)報(bào)檢類的相關(guān)行業(yè)，并須將經(jīng)營(yíng)資質(zhì)報(bào)送珠海大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司同意及備案。承租權(quán)采用公開競(jìng)標(biāo)方式，寫字間租金出價(jià)最高者將獲得該寫字間承租權(quán)，但價(jià)高不是唯一考慮的因素。
一、承租條件
承租鋪面者必須具備下列條件：
1、 承租人必須能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，承租人須為企業(yè)，并須提供以下文件：
1） 企業(yè)法人身份證明；
2） 法人授權(quán)委托書及授權(quán)人身份證明；
3） 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并具備報(bào)關(guān)報(bào)檢類業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；
2、寫字間位于橫琴口岸過渡期設(shè)施出境報(bào)關(guān)報(bào)檢樓內(nèi)三樓，承租人只允許經(jīng)營(yíng)報(bào)關(guān)報(bào)檢類的相關(guān)行業(yè)，并須將經(jīng)營(yíng)資質(zhì)報(bào)送珠海大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司同意及備案。
3、經(jīng)營(yíng)使用期間如需轉(zhuǎn)租他人，該轉(zhuǎn)租人亦須經(jīng)營(yíng)報(bào)關(guān)報(bào)檢類的行業(yè)，另須以書面形式向珠海大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司提出申請(qǐng)并獲得同意，并辦理相關(guān)登記手續(xù)，轉(zhuǎn)租不改變承租人與珠海大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司的租賃合同關(guān)系，但雙方租賃合同另有約定不能轉(zhuǎn)租的除外。
4、承租人獲得承租權(quán)后，應(yīng)于收到承租通知之日起10日內(nèi)與珠海大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂寫字間租用協(xié)議，否則視為放棄承租權(quán)。放棄承租權(quán)的，珠海大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司將對(duì)該寫字間重新發(fā)起競(jìng)標(biāo)，重新選擇承租人。
二、租賃期限
租賃期為36個(gè)月 ,自我司與最終確定的承租人簽訂租賃合同之日開始計(jì)算，具體租賃期限以最終簽訂的合同為準(zhǔn)。
三、招租方式
1、 承租人資格預(yù)審。
由承租人根據(jù)“第一條承租條件”的要求報(bào)送相關(guān)審核材料，經(jīng)珠海大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司審查符合承租人條件的，可以參與寫字間租賃權(quán)競(jìng)標(biāo)。
2、 寫字間租賃權(quán)競(jìng)標(biāo)。
橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施出境報(bào)關(guān)報(bào)檢樓寫字間租賃權(quán)采用公開競(jìng)標(biāo)的形式確定，寫字間租金出價(jià)最高者將獲得該寫字間承租權(quán)，但價(jià)高不是唯一考慮的因素。
每間寫字間租金最低起拍價(jià)以《橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施報(bào)關(guān)公司寫字間競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)函》公布的價(jià)格為準(zhǔn)。寫字間競(jìng)標(biāo)租金僅為寫字間基本租金，物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用不含在內(nèi)，須由承租人自行承擔(dān)，其中,水電費(fèi)以承租人實(shí)際租賃寫字間建筑面積占出境報(bào)關(guān)報(bào)檢樓建筑面積的比例分?jǐn)倢?shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用,并由承租人于每月
號(hào)前向墊付單位支付上月的水電費(fèi)。
四、租金支付方式
合同簽訂之日，承租人須向珠海大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司交納首2個(gè)月寫字間租金，同時(shí)，每間寫字間須交納一個(gè)月租金為履約保證金。從第3個(gè)月起承租人按月交納租金，交納日期為每個(gè)月10日前（詳細(xì)要求以最終簽訂的合同為準(zhǔn)）。
寫字間以簡(jiǎn)裝修交付，其中包括：墻身、地板、天花及電路等。如需更寫字間內(nèi)部結(jié)構(gòu)須向珠海大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司提交書面申請(qǐng)及裝修方案，經(jīng)書面確認(rèn)允許后方可實(shí)施。合同期滿且不再續(xù)租，如無(wú)違約行為，全額無(wú)息退還履約保證金（詳細(xì)要求以最終簽訂的合同為準(zhǔn)）。
五、競(jìng)價(jià)報(bào)名辦法
承租人競(jìng)價(jià)報(bào)名辦法：承租人于寫字間競(jìng)標(biāo)日前三天將承租人的競(jìng)價(jià)書（須密封并加蓋公司公章，具體要求以《橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施報(bào)關(guān)公司寫字間競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)函》公布的要求為準(zhǔn)）提交到珠海大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司1號(hào)樓一層1101室曹小姐處遞交。
承租人須于競(jìng)標(biāo)日2015年2月10日下午2點(diǎn)到達(dá)競(jìng)標(biāo)地點(diǎn)：珠海大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司二樓第二會(huì)議室參與寫字間競(jìng)投，未在當(dāng)天規(guī)定時(shí)間到達(dá)的意向承租人將視為放棄競(jìng)標(biāo)。
六、咨詢電話
聯(lián)系人：曹小姐 聯(lián)系電話：0756-6313930
七、相關(guān)附件
附件一：
《橫琴口岸過渡期設(shè)施出境報(bào)關(guān)報(bào)檢樓布局圖》
附件二：
《橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施項(xiàng)目出境報(bào)關(guān)報(bào)檢樓三層寫字間平面圖》
附件：橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施項(xiàng)目出境報(bào)關(guān)報(bào)檢樓三層寫字間招租公告
橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施項(xiàng)目出境報(bào)關(guān)報(bào)檢樓三層寫字間租賃合同
橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施項(xiàng)目出境報(bào)關(guān)報(bào)檢樓三層寫字間競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)函
橫琴口岸過渡期設(shè)施出境報(bào)關(guān)報(bào)檢樓布局圖
橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施項(xiàng)目出境報(bào)關(guān)報(bào)檢樓三層寫字間平面圖
珠海大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司
2015年1月27日
